Publicado em 15/03/2019

Se você chegou até este artigo é porque está pesquisando bastante sobre a compra ou o aluguel de um imóvel na região de Osasco. Então, receba sete dicas do que fazer antes de comprar ou alugar casas ou apartamentos para não errar na escolha.

Entre as dicas para alugar e comprar casa está a primordial: não aja guiado apenas pela emoção. Analise criteriosamente as condições do imóvel, valor, localização e, principalmente, o contrato.

Veja agora nossas dicas.

1 . Cuidados antes de comprar imóvel
Faça pesquisas e visitas nos locais que mais chamaram a sua atenção. Verifique as condições do imóvel: infiltração, rachadura e vazamento. Analise os documentos, checando se há pendência judicial.
A compra é permanente. Então, imagine-se morando neste imóvel nos próximos 10 anos. Decida se pretende comprar à vista, fazer financiamento ou consórcio.

2 . Atenção antes de alugar imóvel
A regra anterior, de pesquisar, visitar e verificar as condições do imóvel continua de pé. A diferença é que a locação tem um período determinado.
Antes de alugar, é bom dar uma lida na Lei 8.245/91 que é a famosa Lei do Inquilinato. Se você comprar e, depois, colocar pra alugar, a legislação é válida. Portanto, nas nossas dicas para alugar e comprar casa a Lei do Inquilinato é presença certa.

3 . Analise seu perfil para moradia
Você tem um perfil conservador ou aventureiro? Qual negócio mais atende seus interesses? A compra ou a locação?
Geralmente, solteiros preferem alugar o imóvel porque almejam um dia mudar-se de cidade ou país. Já as pessoas casadas e com filhos veem mais estabilidade na casa própria.
Se pensa em construir um patrimônio para deixar para seus herdeiros, veja e repense nossas dicas para alugar e comprar casa.

4. Verifique suas necessidades
Entre as nossas dicas para alugar e comprar apartamento ou casa, levante os prós e contras de cada tipo de imóvel.
Apartamentos são mais compactos, porém mais seguros e até mais baratos que casas na hora da negociação.
Casa ou sobrado tem mais espaço, tem valor agregado mais alto e não é tão seguro quanto um imóvel em condomínio fechado.

5 . Atente-se para o preço do imóvel
No rol de dicas para comprar e alugar casa, contabilize a taxa de retorno.
A taxa de retorno é obtida dividindo-se o valor do aluguel pelo valor do imóvel. O resultado da divisão deve ser multiplicado por 100. Se a taxa de retorno for de 0,5%, por exemplo, verifique se há opções de investimento com taxas superiores. Se sim, a compra do imóvel não é vantajosa.

6 . Redobre a atenção na hora de ler o contrato
Peça para o responsável pela venda ou locação para ler o contrato antes de fechar negócio.
Preste atenção nas letrinhas miúdas. Analise as cláusulas de rescisão, no caso da locação, e pese os prós e os contras.
No caso de aluguel de imóvel comercial, levante o impacto da mensalidade no seu faturamento.

7. Opte por uma imobiliária de confiança
Após nossas dicas para alugar e comprar casa, o próximo passo é escolher uma imobiliária de confiança. A Triarte Imóveis é líder no segmento em Osasco e região.

Este artigo foi útil para você? Se ainda estiver em dúvida sobre os procedimentos a tomar antes de alugar ou comprar, fale conosco que estaremos sempre prontos a ajudar você a tomar a decisão certa.
 

Conheça a Triarte Imóveis, a melhor imobiliária em Osasco Com excelência em atendimento no mercado imobiliário, temos uma equipe disposta a atender e entender nossos clientes com transparência, seriedade e muito profissionalismo. Confira nossos apartamentos à venda em Osasco, nossas casas a venda em Osasco, imóveis para alugar em Osasco e entre outras necessidades imobiliárias na região de Osasco.