Alugar ou comprar um imóvel em Osasco pode ser um bom negócio atualmente
Publicado em 10/08/2018

Existem casos em que alugar um imóvel ao invés de comprá-lo pode ser mais vantajoso financeiramente, por isso, nem sempre pagar aluguel é desperdício de dinheiro. O primeiro passo antes de decidir pela melhor escolha é saber qual a opção mais vantajosa, analisando diversos quesitos. 

Tendo em mãos o capital financeiro necessário para investir em um imóvel à vista, a primeira questão a ser analisada é o tempo de permanência do morador no imóvel. Se os moradores não pretendem ficar mais do que cinco anos no local, o aluguel acaba sendo a melhor opção, até por conta dos altos custos da documentação.

O próximo passo é calcular o quanto seria possível obter se esse dinheiro fosse investido em aplicações, como CDB, ao invés de usá-lo na compra de imóveis em Osasco. Se o dinheiro oriundo de futuros investimentos representar uma quantia superior ao valor do aluguel, é mais vantajoso continuar sendo inquilino por certo tempo.  Escolher entre aluguel e compra é uma questão de lógica e logística pura, porém é necessário também analisar se existe a possibilidade de o imóvel ser valorizado ao longo do tempo ou não.

Análise para alugar ou comprar imóveis em Osasco

Especialistas em investimentos afirmam que todo mundo deve conquistar, pelo menos, uma casa ou apartamento próprio, para deixar em seu nome, porém isso não significa se comprometer com um financiamento sem considerar todas as possibilidades. O aluguel pode, sim, ser parte de uma estratégia que vise a compra de um imóvel melhor futuramente, em condições mais vantajosas. Para tal, é preciso fazer contas, como estabelecer o prazo de financiamento, e ter em mente o quanto deverá custar o imóvel até lá (juros inclusos).

O próximo passo é analisar de quanto seria o rendimento se o dinheiro fosse aplicado (valor do investimento para entrada e qual é a total diferença entre o custo da parcela e do aluguel). Considere o exemplo: se, em 15 anos, um morador vai pagar cerca de R$ 1 milhão no financiamento de um imóvel que valeria R$ 500 mil, é preciso considerar em quanto tempo um investimento chegaria aos R$ 500 mil. Se o prazo for menor, é mais vantajoso continuar sendo inquilino e aplicar esse valor. Por outro lado, se fosse igual ou maior, seria melhor encarar o financiamento.

Compra e aluguel de imóveis em Osasco

Osasco é um município muito bem localizado por estar na região metropolitana da Capital. Quem trabalha em São Paulo pode se beneficiar das diversas opções de moradia em Osasco, que conta com amplo investimento no segmento imobiliário, além de vias de acesso à Capital, como avenidas, rodovias e o rodoanel.

Ou seja, o acesso aos principais bairros de São Paulo é facilitado para quem opta por comprar ou alugar imóveis em Osasco, já que a cidade é cercada por caminhos que se ligam à capital paulista como, por exemplo, a Avenida Jaguaré, a Rodovia Castelo Branco, Anhanguera, Bandeirantes e Raposo Tavares.

  • Preços atrativos

Em cerca de um ano o mercado lançou, aproximadamente, 1,3 mil imóveis, consequência de uma taxa de vendas que aumentou muito, garantindo preços bem mais atrativos se comparados a qualquer bairro da capital. Trata-se de uma opção vantajosa para quem não pode enfrentar os preços altos dos imóveis paulistanos, mas também não quer abrir mão de morar em uma casa ou apartamento bem localizado, com facilidades e qualidade de vida.

Além dos investimentos no segmento de imóveis em Osasco, a cidade também apresenta uma série de vantagens para quem busca oportunidades como, por exemplo, o comércio bem desenvolvido e a facilidade de compras que os bairros oferecem.

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